Umzug nach San Miguel de Salinas

Wenn Sie nach San Miguel de Salinas ziehen möchten, müssen Sie unser Expat-Interview mit lesen Martin Fox of Villas Fox & Spanische Bankimmobilienunten:

Andrew, was würden Sie sagen, wären die Vorteile des Lebens in San Miguel de Salinas im Vergleich zu anderen Costa Blanca Städte?

San Miguel de Salinas ist der ideale Ort, wenn Sie das Beste aus beiden Welten genießen möchten, dh einfachen Zugang zu Stränden und Golf, aber in einer traditionellen, freundlichen spanischen Umgebung, die im Sommer nicht zu voll oder verlassen ist der Winter. Trotz der geringen Größe der Stadt sind die medizinischen und Bildungseinrichtungen ausgezeichnet, was bedeutet, dass es ein großartiger Ort für alle Altersgruppen ist.

Würde das Gebiet nicht für bestimmte Arten von Menschen geeignet sein, dh gibt es mögliche Nachteile?

Obwohl es eine große Auswahl an Bars und Restaurants gibt, von denen einige gelegentlich Live-Unterhaltung bieten, ist es kein idealer Ort für junge Leute, die viel Nachtleben suchen.

Welcher Anteil der lokalen Bevölkerung sind Spanier?

Im Stadtzentrum sind die meisten Einwohner Spanier, aber einschließlich der verschiedenen Urbanisierungen am Rande der Stadt und der Eigentümer, die nicht unbedingt das ganze Jahr über ansässig sind, ist das Gleichgewicht zwischen Spanisch und Nicht-Spanisch wahrscheinlich ungefähr 50-50.

Was machst du am liebsten in der Gegend?

Genießen Sie die preisgünstige lokale und internationale Küche, wandern, radeln und laufen Sie in der wunderschönen Landschaft, die die Stadt umgibt. Im Sommer oder Winter sind es nur 10 bis 15 Autominuten zu verschiedenen Stränden, die sich hervorragend genießen lassen, bevor Sie in das entspanntere Leben in San Miguel zurückkehren. Beobachten Sie die lokale Fußballmannschaft Rennen San Miguel lokale Opposition schlagen. Verbessere mein Spanisch mit den Einheimischen und lerne jeden Tag etwas Neues über ihre Lebensweise. Fotos machen - das Licht ist das ganze Jahr über unglaublich! Wandern im Kiefernwald und durch die Orangen-, Zitronen- und Mandelhaine. Schwimmen oder Tennis spielen in den ausgezeichneten öffentlichen Sportanlagen. Verkleiden Sie sich bei der jährlichen Karnevalsparade. Beobachten Sie die lokale Amateur-Theatergruppe in der Casa de Cultura. Seit 11 Monaten im Jahr keinen Mantel mehr!

Können Sie uns einige Insidertipps zu den besten Bars oder Restaurants geben?

Wenn Sie nach preiswerten spanischen Tapas und Gerichten suchen, sind Sie hier genau richtig Mesón Rincon de Paco, El Prado, Die Schnecken or Antonio House um nur einige zu nennen. Für feineres Essen können Sie sich bei Pfeffer (Britisch), Market St. (Britisch) und die Cuevas Restaurant Dies ist ein spanisches Restaurant, das jetzt von einem skandinavischen Team geführt wird und in dem Sie Ihr Essen in Ihrer eigenen privaten Höhle genießen können! (Einige Bewohner von San Miguel leben noch immer in Höhlen im Zentrum der Stadt!) San Miguel hat auch ein indisches Restaurant (Das goldene Curry) und sehr preisgünstiges chinesisches Restaurant (Großchina). Es gibt noch viele mehr und Sie haben die Möglichkeit, beim jährlichen Tapas-Lauf im September ein kleines Gericht von allen zu probieren!

Gibt es viele Einrichtungen wie Ärzte und Zahnärzte, Geschäfte usw.?

San Miguel hat ein 24-Stunden-medizinisches Zentrum, das nie schließt, verschiedene Zahnärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Tabakläden, Friseure, Banken, Supermärkte usw. und es gibt große, moderne Einkaufszentren, die nur eine kurze Autofahrt entfernt in der Nachbarschaft liegen Orihuela Costa und Torrevieja, zB La Zenia Boulevard - das größte Einkaufszentrum in der gesamten Provinz Alicante!

Gibt es kleinere Dörfer in der Nähe, die Sie auch empfehlen könnten?

Es gibt eine sehr angenehme Landstraße durch den Kiefernwald, die Sie an der Burg vorbei nach Rebate (einem Weiler mit einem großartigen Restaurant mit Aussicht) und weiter zum kleinen Dorf Torremendo führt, das am See La Pedrera liegt und einen Besuch wert ist Besuch.

Was sind die nächsten internationalen Schulen und wie gut sind sie?

San Miguel bietet öffentliche Bildung im Kleinkind-, Primar- und Sekundarbereich und sowohl im Primarbereich (Colegio Gloria Fuertes) und sekundär (IES Los Alcores) sind die Schulen daran gewöhnt, junge Menschen zu betreuen, deren Muttersprache nicht Spanisch ist. Unsere eigenen Jungs gingen bei unserer Ankunft im Alter von 4 und 8 Jahren in die örtliche Grundschule, und wir können beide Schulen ohne Zögern empfehlen. Die Tatsache, dass sie nicht mehr als ein paar Worte Spanisch sprechen konnten, hielt sie nicht davon ab, und wie viele andere ausländische Kinder, die auf die staatlichen Schulen gehen, sprechen sie jetzt sowohl ihre Muttersprache als auch Spanisch fließend. Wir fanden das Niveau in Mathematik und Naturwissenschaften besonders hoch, und als unser ältester Sohn schließlich Mathematik und Informatik an einer englischen Universität studierte, hatte er bereits einige der Studienleistungen des ersten Jahres in seinem Unterricht in Spanien absolviert. Wenn Sie jedoch der Meinung sind, dass Ihre Kinder an einer privaten, internationalen Schule besser geeignet wären, hat San Miguel die El Limonar International School (ELIS) ​​in Villamartin, die einen guten Ruf genießt. Es gibt auch eine kleine private Akademie im Stadtzentrum (Die O´Brien International School and College), die kleinen Gruppen von Schülern Unterricht bietet, die in Großbritannien anerkannte Abschlüsse erwerben möchten oder Schülern der spanischen Schulen zusätzliche Hilfe leisten möchten, und hat auch einen hervorragenden Ruf.

Ist Kriminalität ein Thema für Expats?

Kriminalität ist für Expats kein großes Problem, solange Sie die üblichen Vorsichtsmaßnahmen treffen, die Sie in Großbritannien treffen würden, und es ist Tag und Nacht eine sichere Umgebung. San Miguel hat sowohl eine örtliche Polizeistation als auch eine Guardia Civil Station im Zentrum der Stadt.

Wie sieht der Markt beim Kauf von Immobilien aus, wenn die Preise steigen oder fallen oder gleich bleiben?

Nach mehreren Jahren der Rezession hat der Immobilienmarkt in San Miguel wieder begonnen, sich zu bewegen, wobei sich die Zahl der Transaktionen schneller erholt als in Nachbarstädten wie z Orihuela Costa oder Torrevieja. Auch die Preise beginnen sich zu verbessern, insbesondere am oberen Ende des Marktes.

Ist dies ein guter Zeitpunkt zum Kaufen und gibt es noch Rücknahmen oder sehr günstige Immobilien zum Kauf?

Es ist eine gute Zeit, um zu kaufen, da immer noch einige Immobilien mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis verfügbar sind. Britische Anbieter sind besonders daran interessiert, einen Deal abzuschließen, während sie das schwache Pfund nach dem Brexit-Votum nutzen können.

Welche Urbanisierungen gibt es und können Sie sie beschreiben und wie sie sich voneinander unterscheiden können?

Las Comunicaciones/Villasmarie - luxuriöse, aber erschwingliche freistehende Villen auf durchschnittlich 500 m2 großen, traditionellen und modernen Grundstücken, viele mit atemberaubendem Blick auf den Salzsee und Med in der Ferne, mit dem Kiefernwald der Sierra Escalona als Kulisse und nur 2 km von allen Einrichtungen von San entfernt Miguel Stadtzentrum.

Villasmaria II / La Cañada - günstig zwischen San Miguel und Villamartin gelegen, einer moderneren Urbanisation, wobei die meisten Immobilien über einen Gemeinschaftspool verfügen.

Balkon de la Costa - Diese Urbanisierung ähnelt eher einer Erweiterung des Stadtzentrums selbst und ist nur 5 bis 10 Gehminuten von den meisten Immobilien in die Stadt entfernt. Dies ist ein großer Vorteil für diejenigen, die nicht jeden Tag auf ein Auto oder ein Taxi angewiesen sind. Die Immobilien sind in der Regel 20-30 Jahre alt, einige ohne Pool, einige mit Gemeinschaftspool und sind eine gute Option, wenn Sie nach einem erschwinglichen Platz in der Sonne suchen.

Blauer See - eine sehr kleine Urbanisation mit Luxusvillen an der Straße zwischen San Miguel und Torrevieja

Blue Lagoon/El Galan/Las Filipinas – Urbanisationen am Stadtrand von San Miguel, angrenzend Orihuela Costa und etwas näher an der Küste als einige der anderen Urbanisationen. Dieses Gebiet ist stärker bebaut, aber es gibt eine große Vielfalt an Immobilientypen und Preisen und ist sowohl bei Urlaubern als auch bei Dauerbewohnern beliebt. Viele der Straßen sind auch im Hochsommer recht ruhig, obwohl sie näher an der Küste liegen.

Villen mit Seeblick (Lo Rufete) - eine kleine Urbanisierung von rd. 80 freistehende Immobilien, die meisten mit privaten Pools auf kleinen Grundstücken von ca. 200-250 m2, zwischen San Miguel und Torremendo, ganz in der Nähe des Sees La Pedrera und umgeben von Zitronenhainen. Neben der atemberaubenden Naturlandschaft rund um den See gibt es einen sehr angenehmen Spaziergang zum Stadtzentrum von San Miguel. Eher für Autobesitzer geeignet als etwas isolierter als einige der anderen Urbanisationen. Eine großartige Option, wenn Sie eine freistehende Villa mit Pool für ein geringeres Budget suchen.

Las Colinas – ein Golfplatz mit modernen Top-End-Eigenschaften (sowohl Apartments als auch Villen) im Herzen des Pinienwaldes der Sierra Escalona. Die Lage ist spektakulär und die Einrichtungen umfassen einen Fitnessraum, Waldspaziergänge, ein Restaurant, eine Bar, einen Golfshop usw

Wie hoch sind die typischen Immobilienpreise in San Miguel de Salinas für Wohnungen, Villen usw.?

Moderne 2-Zimmer-Wohnungen mit Gemeinschaftspools und Aufzügen kosten normalerweise 65-75,000 Euro, und Villen mit Pools variieren normalerweise zwischen 175,000 und 300,000 Euro, obwohl Sie für Villen der oberen Preisklasse viel mehr bezahlen können haben Villen in Lakeview Mansions mit privaten Pools zu sehr günstigen Preisen.

Irgendwelche Tipps und Ratschläge für Leute, die in San Miguel de Salinas oder Umgebung einkaufen möchten?

San Miguel wird oft von Urlaubern und Immobilienkäufern übersehen, nur weil es nicht direkt an der Küste liegt. Noch näher an der Küste gibt es jedoch nur sehr wenige Immobilien, in denen Sie nicht täglich ein Auto benötigen. In San Miguel verfügen Sie über hervorragende Einrichtungen, eine beneidenswerte Auswahl an Bars und Restaurants und sind viel weniger bebaut als an der Küste, mit herrlichem Blick auf den Salzsee und Med von seiner leicht erhöhten Position.

Wählen Sie einen seriösen Immobilienmakler mit einer Vielzahl von Immobilien in seinen Büchern und stellen Sie sicher, dass er auf Ihre Wünsche hört und nicht umgekehrt! Verwenden Sie einen richtigen Anwalt und nicht nur jemanden, der sich auf die Vermittlung spezialisiert hat, und widmen Sie mehrere Tage der Besichtigung von Immobilien, anstatt zu versuchen, alle an einem Tag zu sehen. Und wenn Sie das Haus Ihrer Träume gefunden haben, stellen Sie sicher, dass Sie über eine Kredit-/Debitkarte oder Geld verfügen, um Ihrem Anwalt oder Vermittler eine Kaution zu hinterlegen, um die Immobilie unverzüglich zu reservieren. Aber bevor Sie eine Anzahlung leisten, vergewissern Sie sich, dass Sie mit dem Zustand der Immobilie zufrieden sind, fragen Sie, welche Inhalte enthalten sind, fragen Sie nach dem steuerpflichtigen Wert (valor real) der Immobilie (wenn er höher ist als der Verkaufspreis dann .) Sie könnten zusätzliche Steuern zahlen müssen), fragen Sie, ob das gesamte Eigentum auf den Urkunden steht, fragen Sie nach den Gemeinschaftsgebühren, wenn es Teil einer Eigentümergemeinschaft ist, fragen Sie, ob es in der Militärzone liegt (wegen einer alten Gesetzlich sind einige Immobilien in diesem Gebiet aufgrund ihrer Nähe zum Marinestützpunkt in Cartagena als Militärzone ausgewiesen, und Käufer aus Nicht-EU-Ländern, z. B. Briten, müssen eine militärische Genehmigung einholen, um dort zu kaufen - etwas, bei dem Ihr Anwalt Ihnen helfen kann) , und vergewissern Sie sich, dass der Standort für Sie geeignet ist. 

Andrew, vielen Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, unseren Lesern bei Ihren Erfahrungen in Spanien zu helfen. Wenn Sie ihn kontaktieren möchten, finden Sie seine Details unten.

Andy Fox (Verkaufsleiter)
Villas Fox SL

C / Pablo Picasso, 7
03193 San Miguel de Salinas
Alicante
Tel. (0034) 965720198
Mobil (0034) 679012651
Ortsgesprächsrate von UK 03339 397760
Geöffnet von 9 bis 6 Uhr Mo-Fr (lunes-viernes) und 10-13 Uhr Sa (sábado)

Email: Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt. Sie müssen JavaScript aktivieren, damit Sie sie sehen können.
Website: www.villenfox.com €XNUMX

Das obige Interview wurde erstmals am veröffentlicht http://www.spainmadesimple.com/costa-blanca/san-miguel-de-salinas/  am 15. November 2016