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VILLAS FOX SL (CIF B42589192, RAICV 1430)
C/Pablo Picasso 9, 03193 San Miguel de Salinas, Alicante
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www.villenfox.com €XNUMX
+34 965 720 198
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Angaben zum Eigentümer
1. Name/n ...................................................................................................................................................
2. Staatsangehörigkeit............................................... ............................................... ..............................................
3. Reisepass-/NIE-Nummern.................................................. .............................................. ...............................................
4. Sind Sie in Spanien wohnhaft? ...............................................
5. Sind Sie in Spanien steuerlich ansässig? ..............................................
6. Tel............................................... ...............................................
7. Mobil.................................................... ...............................................
8. E-Mail............................................... ...............................................
9. Hauptadresse, unter der Sie wohnen: ............................................... ............................................... ........................................
10. Sind Sie der rechtmäßige Eigentümer der zu verkaufenden Immobilie? ..............................................
11. Wie viele Titelinhaber sind in den Urkunden eingetragen? ..............................................
12. War die zu verkaufende Immobilie jemals mit einer Hypothek belastet? ..............................................
13. Name Ihres Anwalts oder Rechtsvertreters, der Sie beim Verkauf unterstützen wird..............................................................
Details der Immobilie
14. Vollständige Adresse der zu verkaufenden Immobilie (falls abweichend von der Hauptadresse):
................................................... ... ...................................... ...... .........................................
................................................... ... ...................................... ...... .........................................
................................................... ... ...................................... ...... .........................................
15. Immobilientyp..................................................... ...............................................
16. Anzahl der Schlafzimmer..................................................... ...............................................
17. Anzahl der Badezimmer (einschließlich WCs)............................
18. In welchem Jahr haben Sie die Immobilie gekauft? ..............................................
19. Gibt es Einschränkungen hinsichtlich des Übergabedatums an die Käufer? ..............................................
20. Jährliche Gemeinschaftsgebühren (falls in der Gemeinschaft) .............................................. ...............................................
21. Privater Swimmingpool (Größe angeben)? ..............................................
22. Gemeinschaftspool? ...............................................
23. Aufzug? ...............................................
24. Sonstige Gemeinschaftseinrichtungen....................................................................................
25. Klimaanlage/Heizung? WARM/KALT/BEIDES
26. Erdgasversorgung? JA/NEIN
27. Ist der Warmwasserboiler mit GAS oder ELEKTRISCH verbunden?
28. Sonstige Einrichtungen..................................................... ............................................... ..............................................
................................................... ... ...................................... ...... ......................................... ......... .......................................
Architektenzertifikate
29. Verfügt das Objekt über eine gültige Nutzungsgenehmigung/Bewohnbarkeitsbescheinigung? ............................
30. Verfügt die Immobilie über ein Energieausweis (EPC/CEE)? ..............................................
Konditionen und Gebühren
31. Welcher anfängliche Verkaufspreis wurde für die Vermarktung der Immobilie vereinbart? (Der Verkäufer verpflichtet sich, die Immobilie nicht zu einem niedrigeren Preis als dem mit Villas Fox SL vereinbarten Preis anzubieten und Villas Fox SL über jegliche Preisänderungen zu informieren. Der vollständige Verkaufspreis muss beim Notar angegeben werden (d. h. Barzahlungen sind unter keinen Umständen möglich).
(Euro)
Der Eigentümer bevollmächtigt Villas Fox SL außerdem, eine Reservierungsanzahlung (in Höhe unserer Gebühren) vom Käufer zu verlangen. Jede Anzahlung wird von Villas Fox SL bis zum Abschluss des Verkaufs einbehalten und dann als unsere Gebühren in Rechnung gestellt. (Bei Zahlungsverzug des Käufers wird die Anzahlung vollständig an den Verkäufer überwiesen oder wie im Reservierungsvertrag festgelegt.) Die Eigentümer verpflichten sich, alle Dienstleistungen für das Haus (Wasser, Strom, Poolpflege, Gartenarbeit usw.) bis zum Abschluss des Verkaufs aufrechtzuerhalten und den Käufern die Möglichkeit zu geben, das Anwesen unmittelbar vor Abschluss des Verkaufs zu besichtigen.
Villas Fox und ihre Mitarbeiter werden sich nach besten Kräften bemühen, die Immobilie zu vermarkten und sie potenziellen Kunden zu zeigen. Sie können jedoch nicht für Schäden oder Abnutzung an der Immobilie haftbar gemacht werden. Es liegt in Ihrer Verantwortung, sicherzustellen, dass Haus und Inventar jederzeit versichert sind.
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Villas Fox-Alleinagenturgebühren (Gebühren werden nur bei erfolgreichem Abschluss eines Verkaufs an einen von Villas Fox vorgestellten Käufer fällig)
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Endgültiger Verkaufspreis (Euro)
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Unsere Gebühren (Euro)
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Mehrwertsteuer (IVA) von 21 %
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Gesamt
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Von
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Zu
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0
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80,000
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2,892.56
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607.44
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3,500
|
|
80,001
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100,000
|
3,140.50
|
659.50
|
3,800
|
|
100,001
|
120,000
|
3,636.36
|
763.64
|
4,400
|
|
120,001
|
140,000
|
4,132.23
|
867.77
|
5,000
|
|
140,001
|
160,000
|
4,545.45
|
954.55
|
5,500
|
|
160,001
|
180,000
|
4,958.68
|
1,041.32
|
6,000
|
|
180,001
|
200,000
|
5,371.90
|
1,128.10
|
6,500
|
|
200,001
|
220,000
|
5,785.12
|
1,214.88
|
7,000
|
|
220,001
|
240,000
|
6,198.35
|
1,301.65
|
7,500
|
|
240,001
|
260,000
|
6,611.57
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1,388.43
|
8,000
|
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260,001
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280,000
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6,942.15
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1,457.85
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8,400
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Für Immobilien über 280,000 Euro wird eine Steuer von 3,0 % inklusive Mehrwertsteuer erhoben.
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ZUSCHLAG FÜR NICHT-ALLEINVERTRETUNG: 30 % ZU DEN OBEN GENANNTEN PREISEN HINZUFÜGEN
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Der Verkäufer erkennt außerdem die Verantwortung für die Zahlung der folgenden Beträge aus dem Verkaufserlös an:
- Suma-Rechnungen (IBI und Müllabfuhr) für alle nicht in Rechnung gestellten Monate, in denen Sie Eigentümer sind
- Plusvalia-Steuer (kann von Ihrem Anwalt berechnet werden)
- Die Kosten für die Eintragung von Teilen des Grundstücks (z. B. Swimmingpool, Anbauten), die noch nicht im Grundbuch eingetragen sind.
- Geschätzte Kosten für Strom, Wasser und Gemeinschaftskosten bis zum Verkaufsdatum
- 3% Einbehalt auf die Kapitalertragsteuer, gilt nur für Personen ohne steuerliche Ansässigkeit
- Ihre Anwaltskosten (ca. 1,000 Euro)
Andere
32. Möchten Sie ein Villas Fox „Zu verkaufen“-Schild auf Ihrem Grundstück? JA / NEIN
Möbel
33. Bitte listen Sie alle Möbel (innen und außen), Haushaltsgeräte, sonstige Elektrogeräte, Vorhänge, Bilder, Gemälde usw. auf, die unabhängig vom endgültigen Verkaufspreis definitiv im Kaufpreis enthalten sein sollen. Diese Gegenstände werden im Kaufvertrag aufgeführt, und der Käufer hat die Möglichkeit, die Immobilie unmittelbar vor der Übergabe zu besichtigen, um sicherzustellen, dass diese Gegenstände noch vorhanden sind. Bitte beachten Sie, dass alle im Kaufpreis enthaltenen Möbelstücke kostenlos sind.
| Beschreibung.................................................... |
Zustand/Marke.......................................................... |
Menge................. |
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Doppelbett
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Einzelbetten
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Sofa (3-Sitzer)
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Sofa (2-Sitzer)
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Sofa (1-Sitzer)
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Tisch
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Stühle
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Schubladenset
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Vitrine oder Ständer
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Couchtisch
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Vorhänge
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Gardinenstangen
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Teppiche
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Tisch im Freien
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Stühle im Freien
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Sonnenliege
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Jacuzzi
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Grillen
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Pergola
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Toldo (Markise)
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Schuppen
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Außenlagerbox oder -box
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Waschmaschine
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Wäschetrockner
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Kombinierter Waschtrockner
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Spülmaschine
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Toaster
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Wasserkocher
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Elektro-Durchlauferhitzer
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Gaswarmwasserbereiter
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Zentralheizung
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Fußbodenheizung
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Backofen
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Hob
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Extractor
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Mikrowelle
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Kühl-Gefrierkombination
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Kühlschrank
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Tiefkühlgerät
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Osmose-Wasserfiltrationsanlage
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Klimaanlagen
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Deckenventilatoren
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Solarplatten
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Alle Küchenmöbel wie auf den Fotos abgebildet.
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Sämtliche Küchenutensilien und Geschirr
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Alle Badezimmermöbel wie auf den Fotos abgebildet.
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Fotos
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Ornamente
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+
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+
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+
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+
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+
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|
+
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|
+
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34. Bitte listen Sie alle Ihnen bekannten Mängel des Objekts oder Gegenstände auf, die nicht ordnungsgemäß funktionieren.
Dokumente, die dem Makler vor der Vermarktung der Immobilie vorgelegt werden müssen:
- Vollständige Kopie der Eigentumsurkunde (ESCRITURA ODER COPIA SIMPLE)
- Kopie der letzten SUMA-Rechnungen (IBI und Residuos)
- Kopie des Wohn- und Energieeffizienzzertifikats, falls vorhanden
- Kopie der letzten Stromrechnung
- Kopie der letzten Wasserrechnung
- Zahlungsnachweis der letzten Gemeinschaftsgebühr (sofern zutreffend)
- Angaben zum Finca-/Community-Administrator (falls zutreffend)
- Farbkopie des/der Reisepasses/Reisepässe
- Kopie der NIE-Bescheinigung/en
Gültigkeit des Vertrages
Dieser Vertrag gilt bis zum Verkauf der Immobilie, kann jedoch von beiden Vertragspartnern unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von zwei Monaten schriftlich gekündigt werden.
Unterzeichnet (Eigentümer) Unterzeichnet (Immobilienmakler)
Datum: (Villas Fox SL CIF B42589192)
