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Großartige Fotos verkaufen Ihr Haus schneller und zu einem besseren Preis! Um großartige Immobilienfotos zu machen, braucht es jedoch mehr als einen Fotografen mit einer guten Kamera, einem großartigen Objektiv, Blitz, Stativ, jahrelanger fotografischer Erfahrung usw. Außerdem muss die Immobilie für das Fotoshooting gut vorbereitet sein. Dies kann den Unterschied ausmachen. Eine schöne Badezimmeraufnahme kann ruiniert werden, indem man die Zahnbürsten der Besitzer mit hochgeklapptem Toilettensitz und einem Abstrich auf dem Spiegel im Blick hat. Eine tolle Küchenaufnahme kann ruiniert werden, wenn ein Geschirrtuch über dem Ofengriff hängt und der Kühlschrank mit Haftnotizen und Kühlschrankmagneten bedeckt ist. Eine wundervolle Lounge-Aufnahme kann durch ein paar Haustiere, die auf dem Sofa faulenzen, und Jeremy Kyle im Fernsehen ruiniert werden! Ich denke, Sie verstehen das Bild! Es geht darum, die Immobilie zu entpersonalisieren und dennoch einladend zu gestalten. Es ist in Ordnung, seine Möbel zur Schau zu stellen, denn das kann jeder gebrauchen, aber wenn Sie persönliche Gegenstände wie Kleidung, Fotos, Zahnbürsten usw. ausstellen, sind dies Dinge, die niemand sonst benutzen möchte und nur als Erinnerung dienen dass das Haus das Zuhause eines anderen ist. Die Käufer müssen sich vorstellen, es zu ihrem eigenen Zuhause zu machen.
Hier sind einige Tipps, wie Sie Ihr Zuhause für das Fotoshooting vorbereiten: ENTFERNEN ODER VERDECKEN SIE DIE FOLGENDEN ELEMENTE: * so viele persönliche Gegenstände und Fotos wie möglich (Kleidung, Schuhe, Familienfotos, Fußball oder religiöse Symbole) * Mülleimer und Reinigungsgeräte - wir alle wissen, dass Küchen ohne Mopp und Eimer und Abfalleimer nicht schön bleiben, aber diese Dinge werden Ihr Eigentum nicht verkaufen! - also bitte versuche sie gut außer Sicht zu halten! Das gilt auch für Dosen mit Insektenspray! (du wärest überrascht.....) * Haustierbettwäsche, Geschirr, Spielzeug....eigentlich alles, was mit Ihren Haustieren zu tun hat, einschließlich Ihrer Haustiere (außer Aquarien, Aquarien können bleiben, wenn sie schön und sauber sind!) * alles im Garten oder auf Ihrem Balkon, das leicht verstaut werden kann, um den Außenbereich vorzeigbar zu machen * Fahrzeuge vor dem Haus - bitte um die Ecke parken, am besten nicht in der Garage * Aschenbecher * Papierkram, Briefe (insbesondere Rechnungen!), Zeitungen, Kreuzworträtsel, Stricken, Basteln, Werkzeuge * Mäntel und Morgenmäntel auf der Rückseite der Türen. Ich mache oft eine Aufnahme, die die Rückseite der Tür einschließt, und daher müssen die Rückseiten aller Türen bitte frei von Mänteln, Taschen und Morgenmänteln sein.
* im Badezimmer, Entferne ALLE Toilettenartikel (sogar die Seife) und ALLE Handtücher (sofern nicht perfekt sauber und gefaltet - aber im Zweifelsfall einfach verstecken). Lassen Sie nichts über den Wannenrand oder die Duschkabine hängen. Toilettenpapier sollte entweder voll und unbenutzt sein oder komplett weggenommen werden. Packungen mit Toilettentüchern sollten auch nicht sichtbar sein. Bademäntel/ Morgenmäntel? Nein danke, nicht einmal verführerische Leopardenmuster. Weniger ist mehr! Denken Sie daran, dass alles, was hinten an der Tür hängt, möglicherweise im Spiegel gesehen wird, also bitte nichts an der Rückseite der Tür.
* in der Küche das Nötigste auf den Arbeitsplatten haben - d.h. keine Reinigungsutensilien, kein Geschirr (sauber oder schmutzig), nichts in der Küchenspüle, kein Fairy Liquid, keine Müslischachteln, nichts außer glänzenden Arbeitsplatten und vielleicht nur ein Feature-Gerät oder zwei, wenn sie von hoher Qualität sind. Es sei denn, Ihr Wasserkocher und Ihr Toaster sind schöne Dinge, die "den Traum leben" ausrufen - verstecken Sie sie einfach! * Nehmen Sie alle Kühlschrankmagnete, Kalender, Haftnotizen und Einkaufslisten aus dem Kühlschrank und verstecken Sie sie irgendwo (und vielleicht versteckt sie, damit Sie sich bei Besichtigungen nicht wieder diese Mühe machen müssen).
* Leute - das stimmt! Es ist wichtig, dass jeder hinter der Kamera steht und nicht davor, also um das einfacher zu machen, je weniger Leute anwesend sind, desto besser. Ich kann ziemlich lange brauchen, um die Fotos zu machen, also machen Sie einen schönen langen Spaziergang, während ich mich darauf konzentriere, die Fotos richtig zu machen. VOR DEM FOTOSHOOTING ZU REINIGEN: * Spiegel * Fenster (es ist schön, die Aussicht zu sehen!) * Deckenventilatoren (vor allem, wenn sie aussehen, als würden sie einen braunen Schneesturm erzeugen, wenn Sie das Pech haben, sie einzuschalten) * bitte die Betten machen (!) und möglichst nichts unter dem Bett haben, was auf den Fotos erscheint WAS IST MIT LICHTERN? Bevor ich ankomme, schalte bitte alle Lichter ein, die deiner Meinung nach die Immobilie aufwerten, zB Nachttischlampen, Deckenspots usw. Wenn du mehrere Leuchten hast, vergewissere dich, dass alle Glühbirnen funktionieren und vorzugsweise die gleiche Farbe haben (zB wenn sie eine Mischung aus gelblich-weiß und hellweiß sind, sieht das nicht gut aus). Wenn ich die Fotos mache, kann es ziemlich schwierig sein, das Stativ von Raum zu Raum zu manövrieren, und die Sorge, Lichtschalter zu finden und Nachttischlampen anzuschließen, kann mich verlangsamen und von der Arbeit, großartige Fotos zu machen, ablenken. Die damit verbundenen zusätzlichen Stromkosten werden vergessen, wenn Sie einen Käufer für Ihr Eigenheim finden! Wenn Ihr Zuhause nachts gut aussieht, zB wenn Sie Pool- und Gartenbeleuchtung haben, lassen Sie uns über die Möglichkeit sprechen, dass ich wiederkomme, um ein paar Dämmerungsaufnahmen zu machen. KÖNNEN WIR DAS FOTOSHOOTING ALS GELEGENHEIT NUTZEN, UM DEN PAPIERKRAFT ABZUSCHLIESSEN UND NACH RECHNUNGEN ZU SUCHEN? Wir ziehen es vor, dass Sie unsere besuchen Villas Fox Büro vor dem Fotoshooting mit allen Rechnungen und Unterlagen und zur Unterzeichnung des Agenturvertrages. Unser Büro ist für uns der ideale Ort, um bei Bedarf Ihre Originaldokumente einzuscannen, den Vertrag zu unterzeichnen, Ihnen eine Kopie auszuhändigen und bei Bedarf die Vermarktung der Immobilie zu besprechen. Das erleichtert Ihnen die Vorbereitung der Immobilie für die Aufnahmen und mir die Konzentration auf die Aufnahme. Natürlich ist das nicht immer möglich, wenn Sie unser Büro nicht besuchen können, daher versuchen wir natürlich, so flexibel wie möglich zu sein. Merken - Wenn Sie so viel wie möglich tun, bevor der Fotograf eintrifft, werden Sie wahrscheinlich mit viel besseren Fotos belohnt, die Ihr Haus schneller und zu einem höheren Preis verkaufen! Es wird sich auf jeden Fall lohnen!
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