Das Immobilienaktivitäten in der Provinz Alicante is reaktivieren parallel zum Ende der Mobilitätseinschränkungen. Und es ist so, dass die Hausverkäufe im Juni um 58 % auf 2,719 gestiegen sind, was es uns ermöglicht hat, den Zahlen vor der Pandemie näher zu kommen. Die meisten Operationen beziehen sich auf Zweitwohnungen. Tatsächlich ist die gestiegene Nachfrage an den Costa Blanca war entscheidend dafür, dass die valencianische Gemeinschaft den Umsatz pro Einwohner in Spanien anführte.
Die Provinz Alicante registrierte im Juni 3,150, vor der Pandemie, 2019 Transaktionen zum Verkauf von Eigenheimen. Die 2,719 formalisierten repräsentieren jetzt 13% weniger.
Das Nationale Institut für Statistik (INE ) veröffentlichte gestern die Daten zum Verkauf von Häusern im Juni. Im Fall der Provinz Alicante, 2,719-Transaktionen wurden, das sind 58 % mehr als im Vorjahr, zu einem aufgrund der Gesundheitskrise sehr schwierigen Zeitpunkt durchgeführt. Obwohl das präpandemische Niveau noch nicht erreicht ist, nähern sie sich in Wahrheit bereits, wenn man bedenkt, dass im Juni 2019 3,105 Verkäufe getätigt wurden.
Ein Großteil der Immobilienaktivitäten bezieht sich auf Zweitwohnungen auf der Costa Blanca. Tatsächlich trägt dieser Aufschwung in diesem touristischen Gebiet von Alicante entscheidend dazu bei die valencianische Gemeinschaft führt den Verkauf von Häuser pro Einwohner in Spanien , nach einem Anstieg von 86 %. Die INE-Statistiken geben an, dass Valencia mit 100,000, Madrid mit 163 und Andalusien mit 150 die Gemeinden mit den meisten Übertragungen pro 148 Einwohner sind.
Die valencianische Gemeinschaft führt die Zahl der Verkäufe pro 100,000 Einwohner mit 163 an, gefolgt von Madrid mit 150 und Andalusien mit insgesamt 148
Immobilienagenturen haben festgestellt, dass die Frist für den Abschluss von Operationen verkürzt wird, was einer der Indikatoren ist, die die Marktlage widerspiegeln. Cristina Recasens , Direktor von Recasens Real Estate, erklärt, dass „Käufer viel schneller entscheiden. Es gibt einen Mentalitätswandel. Früher konnte eine Wohnung sechs Monate lang zum Verkauf stehen, doch jetzt wird der Betrieb deutlich früher geschlossen.
Einer der Schlüssel zu dem Moment, in dem die Immobilienbranche lebt, ist die Rückkehr von ausländische Käufer , die bis zur Aufhebung der Perimetersperrung im Mai nicht in die Gemeinschaft einreisen konnten. Die Transaktionen sind, wie bereits erwähnt, in die Höhe geschossen Costa Blanca und die Provinz Valencia nach dem 30-prozentigen Einbruch dieses Marktsegments im vergangenen Jahr. Immobilienunternehmen versichern, dass die internationale Marktbearbeitung am Jahresende 2019 die vor der Pandemie übertreffen wird. Belgier, Franzosen und Niederländer dominieren den internationalen Einkauf. Der Auslandsmarkt ist für den valencianischen Immobiliensektor von wesentlicher Bedeutung.
Von der Provinzialvereinigung der Immobilienmakler der Provinz Alicante (Provia), ihrem Sekretär, Jesualdo Ros , hebt hervor, dass das Interesse am Kauf von Eigenheimen während der Pandemie in Wirklichkeit nicht wesentlich zurückgegangen ist. "Was passiert ist, dass Käufer aufgrund von Mobilitätseinschränkungen nicht umziehen konnten und es länger gedauert hat, die Verträge zu formalisieren."
Die gestern vom Nationalen Statistikinstitut veröffentlichten Daten zeigen, dass in ganz Spanien der Umsatz im Vergleich zum Vorjahr um 73.5% gestiegen ist und 48,201 Betriebe hinzugekommen sind. Mit dem Vormonatsanstieg im Juni verzeichneten die Hausverkäufe vier aufeinanderfolgende Monate mit positiven Raten, nachdem im März und April Zuwächse von 32.4 % bzw. 65.9 % und im Mai 107.6 % verzeichnet wurden. In absoluten Werten war Andalusien im Juni mit 9,945 Ankäufen die Region mit den meisten Wohnungstransaktionen, gefolgt von Madrid (7,998), Katalonien (7,151) und der Valencianischen Gemeinschaft (6,537).
Der Preisverfall kommt auch den Transaktionen zugute
Ein weiterer Faktor, der die Marktbeschleunigung beeinflusst hat, ist der Rückgang der Immobilienpreise. Die Gutachter bescheinigen den allgemeinen Preisverfall bei Wohnungen in den drei Provinzen Valencias. Ein Bericht des Bewertungs- und Bewertungsunternehmens Euroval gibt an, dass die Wohnungspreise in diesem Jahr in Valencia um 1.5%, in Alicante um 0.3% und in Castellón um 4.5% sinken werden.
Vom Provinzverband der Immobilienentwickler der Provinz Alicante ( Provia ) betonen sie, dass der Rückgang in Wirklichkeit bei gebrauchten Häusern stattfindet, da die Baukosten teurer werden.
https://www.informacion.es/economia/2021/08/06/venta-viviendas-dispara-provincia-58-56000361.html