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1. Als kleines FamilienunternehmenWir bieten allen unseren Kunden einen freundlichen und persönlichen Service, egal ob sie Immobilien kaufen oder verkaufen. Wir waren seit 2005 in der Region etabliertund haben einen soliden Ruf als zuverlässige Fachleute aufgebaut, auf die Sie sich verlassen können. Wir haben verkaufte über 200 lokale Immobilien seit der Eröffnung unseres neuen Büros im Jahr 2014! Wir sind stolz darauf, jedes Jahr die Fußballmannschaft von Racing San Miguel, die Wohltätigkeitsorganisation Help Vega Baja, den Petanca Club San Miguel Tigers und die Karnevalsgruppe Tarambanas zu unterstützen und etwas in die lokale Gemeinschaft zurückzubringen.  280317293 10159943785127480 8767013579746383115 n

2. SEELENFRIEDEN  

Wir sind stolze Mitglieder von APIAL (Asociácion de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y Agentes Inmobiliarios de la Provincia de Alicante) das ist ein offizielles Register professioneller Immobilienagenturen in der Provinz Alicante, die ausreichend qualifiziert, erfahren, versichert und legal, und sind mit dem verbunden Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante, und gehören zu den APIRED Netzwerk von kooperierenden Maklern, die ebenfalls die erforderlichen Standards erfüllen, und Immobilieninformationen teilen, um es uns zu erleichtern, einen Käufer für Sie zu finden, indem wir uns mit anderen seriösen Immobilienagenturen vernetzen.

 

Wir sind auch Mitglieder der in Großbritannien ansässigen AIPP (Verband internationaler Immobilienfachleute). Das AIPP überprüft alle Mitglieder, bevor es die Mitgliedschaft genehmigt, und die Mitglieder müssen strenge Regeln und Vorschriften einhalten (den Verhaltenskodex). Unsere Kunden wenden sich an den Property Ombudsman in Großbritannien, wenn wir gegen den Verhaltenskodex verstoßen. Mitglieder können auch vor einen AIPP-Disziplinarausschuss gebracht werden. Wenn Sie bei uns kaufen und verkaufen, sind Sie auch bei uns versichert Berufshaftpflichtversicherung Das schützt alle Parteien vor persönlichen oder finanziellen Schäden bis zu 3,000,000 Euro. Viele Agenturen (insbesondere solche ohne Büro) decken Sie auf diese Weise nicht ab.


   APIAL- UND APIAL-LANDSCHAFTS-LOGOS-STRICH

 3. INTERNATIONALE MÄRKTE - Der belgische, französische, niederländische, skandinavische und isländische Markt ist derzeit äußerst aktiv. Wir arbeiten mit anderen Agenturen zusammen, die sich darauf spezialisiert haben, diese Art von Kunden nach Spanien zu bringen, und viele unserer Verkäufe resultieren aus der Vernetzung mit anderen Agenten wie diesen. In solchen Fällen erhöht sich die gesamte Maklergebühr nicht, dh Sie zahlen nichts extra! Noch wichtiger ist, dass Sie durch das Angebot Ihrer Immobilie für eine breite Mischung von Nationalitäten mit größerer Wahrscheinlichkeit ein besseres Angebot für Ihre Immobilie erhalten, was zu höheren Erträgen für Sie führt, als wenn Sie über Makler verkaufen, die niedrige Gebühren anbieten, Ihre jedoch nicht vermarkten Eigentum richtig an Kunden aus der ganzen Welt. Unsere Website ist auch in 17 verschiedenen Sprachen verfügbar - klicken Sie einfach auf die Flaggen oben auf der Seite! Wir sprechen Englisch en und Spanisch es(Andy hat ein A2-Zertifikat des Instituto de Cervantes und ein GCSE-Abitur), und Andy spricht auch Französisch frDies ist von unschätzbarem Wert, wenn es um die zunehmend wichtigen belgischen und französischen Märkte geht. Wir verkaufen auch regelmäßig an spanische, niederländische, deutsche, norwegische, schwedische, dänische und isländische Kunden. Unsere Website ist in verschiedenen Sprachen mit jeweils einer eigenen Subdomain verfügbar, z www.fr.villasfox. Com die bei Google gelistet sind, um das Engagement für internationale Kunden zu maximieren.
 

 

4. WIR VERKAUFEN NUR DIREKTE LISTENEIGENSCHAFTENDas heißt, wir konzentrieren uns zu 100% auf die Förderung von Immobilien, die unsere direkten Angebote bei den Eigentümern sind. Wir verkaufen keine Immobilien für andere Agenturen. Dies bedeutet nicht nur, dass wir der Suche nach einem Käufer für IHRE Immobilie Priorität einräumen, sondern auch, dass potenzielle Käufer sicher sein können, dass sie sich nur darum kümmern müssen EINE AGENTUR, wenn sie Ihre von uns beworbene Immobilie sehen!  

 

5. Wir haben eine größere Auswahl an Immobilien in der Region San Miguel de Salinas als JEDER ANDERE AGENT, weshalb Käufer und andere Agenten uns zuerst anrufen. Ein wichtiger Vorteil für Sie dabei ist, dass wir bereits eine MASSIVE Datenbank potenzieller Kunden Wir können Ihre Immobilie an vermarkten.

 

 

6. Unser modernes Büro mit viel Fensterraum ist ideal an der belebtesten Straße in San Miguel gelegen, mit vielen Parkplätzen und ist mindestens 48 Stunden pro Woche einschließlich samstags geöffnet! Einige unserer lokalen Wettbewerber haben im Vergleich nur 30 Stunden pro Woche geöffnet! Auch sonntags führen wir oft Besichtigungen durch.

Villas Fox  Büro der Immobilienagentur San Miguel de Salinas Mai 2018
 

7. WICHTIGER HINWEIS - Wir können Sie von Anfang an umfassend über alles beraten, was mit der Vermarktung Ihrer Immobilie zu tun hat, einschließlich Ihrer voraussichtlichen Kosten für Mehrwertsteuer, Energie- und Wohnbescheinigungen, 3% Selbstbehalt, Kosten für die Berichtigung von Eigentumsurkunden einschließlich Schwimmbädern und Erweiterungen usw. Wenn Sie diese Kosten am ersten Tag besprechen, werden Sie in der Woche, bevor Sie zum Notar gehen, um den Verkauf abzuschließen, keine bösen Überraschungen erleben!  Unsere Bewertungen sind kostenlos und nicht schmeichelhaftDas heißt, wir werden den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie nicht absichtlich überschätzen, um Ihr Geschäft zu steigern, da dies Zeit für Sie verschwendet und Ihrer Immobilie einen "Left-on-the-Shelf" -Effekt verleihen kann, wenn sie nicht sofort verkauft wird . Wir unterschätzen den Wert auch nicht, um einen schnellen Verkauf zu erzielen. Stattdessen werden wir hart daran arbeiten, Ihren Verkaufserlös zu maximieren, und unsere Verhandlungsfähigkeiten einsetzen, um sicherzustellen, dass Sie das bestmögliche Angebot erhalten.

 

 8. Wir glauben daran, uns Zeit zu nehmen, um sicherzustellen, dass die Fotos Ihrer Immobilie sehen professionell und atemberaubend ausAus diesem Grund verwenden wir professionelle Fotoausrüstung und verbringen viel Zeit damit, die besten Fotos zu bearbeiten und auszuwählen. Die Präsentation unserer Immobilien profitiert auch von den Beiträgen unserer Söhne Patrick und Ollie. Patrick ist ein Student der Mathematik und Informatik, der uns in Bezug auf Website-Design und -Systeme berät. Ollie hat einen guten Kopf für Marketing und Grafikdesign und war für die Gestaltung unseres auffälligen Logos verantwortlich! Für unsere einzigen Agenturkunden bieten wir einen virtuellen 360º-Tour-Service an:  

 

9. In der heutigen Zeit ist eine starke Internet- und Social-Media-Präsenz für ein Unternehmen wie das unsere natürlich unerlässlich, insbesondere um internationale Kunden anzulocken. Unser eigenes Websites sind bei Google sehr gut positioniert um Käufer von Wohnungen und Villen zu gewinnen, die in dieser Gegend suchen, und wir inserieren auch auf mehreren hochrangigen internationalen Portalen, darunter derzeit Idealista, Kyero, Zoopla, Prime Location, Green-Acres, Think Spain, A Place in the Sun, Yaencontre, Wallapop und Makoo. Wir haben auch ein kostenlos Villas Fox App im Play Store um mobilen Benutzern die beste Erfahrung zu bieten. Wir führen die San Miguel Forum auf Facebook mit über 3,000 Followern, was uns exklusive Werbung ermöglicht Villas Fox Eigenschaften.  

villas fox Android App

 

10 Unsere Gebühren sind nicht exorbitantund wir glauben vor allem an ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.  Wir wollen die BESTEN sein, nicht das billigste! Jede Agentur, die anbietet, Ihre Immobilie günstiger zu verkaufen, möchte wahrscheinlich einen schnellen Verkauf tätigen und zum nächsten übergehen, anstatt Zeit damit zu verbringen, Ihre Immobilie richtig zu vermarkten und den allerbesten Preis für Sie zu erzielen. Entweder das, oder sie beabsichtigen, sowohl den Käufer als auch den Verkäufer zu belasten (dies ist eine gängige Praxis), was bedeutet, dass ihre Margin nicht transparent ist. Wir ziehen es vor, alle Parteien über alle Kosten und Preise auf dem Laufenden zu halten, mit absoluter Transparenz und gemäß dem Gesetz, um Sie zu schützen. Wie jemand einmal sagte, könnte der Kauf eines billigen Anzugs die teuerste Anschaffung sein, die Sie jemals tätigen! Wir glauben, dass wir, weil wir mit einem hohen Volumen bestehender Kunden so gut etabliert sind, dass wir Ihnen mit größerer Wahrscheinlichkeit einen Käufer bringen, der bereit ist, den vollen geforderten Preis oder nahe daran zu zahlen, als weniger etablierte Agenturen. Das bedeutet, dass der Nettoerlös für Sie wahrscheinlich höher ausfallen wird Villas Fox.

 

11. Obwohl wir die Dienste eines Anwalts empfehlen, werden wir diese in Anspruch nehmen eine aktive Rolle im Verkauf bis zur Fertigstellung und darüber hinaus, da die Suche nach einem Käufer manchmal nur der erste Schritt in einem entmutigenden Prozess sein kann, wenn Sie nicht regelmäßig spanische Immobilien verkaufen. Wir sind hier, um Ihnen die Anleitung und Sicherheit zu geben, die Sie benötigen, einschließlich der besten Ratschläge zur Bearbeitung des Bankschecks, den Sie erhalten, um Hunderte von Euro an Bankgebühren und Wechselkursen zu sparen.

 

12. Sollten Sie sich dazu entschließen Schlüssel bei uns lassenSie sind niemals mit der Hausadresse gekennzeichnet und werden in einem Safe hinter verstärktem Glas in unserer ehemaligen Bankkasse aufbewahrt (unser Büro war früher eine Bank und wird durch Videoüberwachung alarmiert, die an eine zentrale Überwachungsstation angeschlossen ist!).  

 

 

13. Andy ist ein ehemaliger Hypothekenberater für Bancaja (jetzt Bankia) und hat keine Angst, Fragen zu den Finanzen eines Käufers zu stellen und ihnen realistische Hilfe bei der Beschaffung einer spanischen Hypothek anzubieten, die es uns ermöglicht, Käufer nur mit Immobilien in ihrem erschwinglichen Bereich zu verbinden. Sorelle hat eine lange Erfolgsgeschichte im Kundenservice und in der Verwaltung und ist oft die freundliche Stimme, die unsere Kunden zuerst hören, wenn sie sich mit uns in Verbindung setzen, um sich nach Immobilien zu erkundigen und Besichtigungen mit uns zu vereinbaren.

 

14  FEEDBACK - Wir wissen, wie wichtig es ist, Sie bei Anfragen und Besichtigungen über den Fortschritt auf dem Laufenden zu halten. Tatsächlich haben wir kürzlich ein System entwickelt, mit dem Eigentümer dies direkt online überwachen können. Sie haben Zugriff auf Ihre eigene Seite, auf der angegeben ist, wie viele Besichtigungen und Anfragen Ihre Immobilie erhalten hat, aus welcher Nationalität die Kunden stammen, aus denen der Lead generiert wurde usw. Sie enthält auch einen Vergleich Ihres angegebenen Preises mit früheren Verkäufen ähnlicher Immobilien. und schlägt einen Referenzpreis vor, der auf dem Durchschnittspreis pro m2 für Ihren Immobilientyp basiert. Dies könnte von unschätzbarem Wert sein, um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie zum richtigen Preis vermarkten oder nicht!

 

 

15. Nachdem wir schon lange vor Ort im Geschäft sind, haben wir jetzt eine hervorragendes Netzwerk von Fachleuten auf die wir uns im Rahmen des Verkaufsprozesses verlassen, z. B. Architekten, Anwälte, Bauherren und Bankmanager. Wir sind weithin anerkannt für unsere Effizienz, um sicherzustellen, dass der Verkaufsprozess von Anfang bis Ende reibungslos verläuft, und wir erhalten viele Empfehlungen von Anwälten, die beispielsweise wissen, dass sie ihre Kunden bei uns in guten Händen halten, wenn sie kaufen oder kaufen möchten verkaufen.  Andy hat das Diplom Técnico de Gestión Inmobiliario / Agente Propiedad Inmobiliaria Das ist der offizielle Kurs der Asociación Profesional de Inmobiliarios. Ziel des Kurses ist die Spezialisierung auf das Management von Immobilienunternehmen sowie das theoretische Wissen, das im Fachbereich Immobilienrecht und Stadtmanagement erforderlich ist. Obwohl die Branche in dieser Region derzeit nicht reguliert ist, gibt es Schritte, dies zu ändern, um die Verbraucher zu schützen. In Zukunft kann es daher für Immobilienmakler obligatorisch sein, eine solche formelle Ausbildung zu absolvieren und einer Berufsorganisation anzugehören.

 

16. Trotz der Befürchtungen über den Brexit Unser Geschäft hat seit 2016 an Stärke gewonnenund sind kürzlich von einem selbständigen in einen SL-Unternehmensstatus übergegangen. Dies bedeutet jedoch nicht, dass wir das Unternehmen erweitern möchten, da wir wissen, dass unsere Kunden es vorziehen, sich mit einem kleinen und freundlichen Familienunternehmen zu befassen, das auf ihre Bedürfnisse ausgerichtet ist, anstatt mit einem großen Unternehmen.

 

17 Wir arbeiten auf der Basis "kein Verkauf, keine Gebühr"Das heißt, wir berechnen unsere Dienstleistungen erst nach erfolgreichem Abschluss des Verkaufs.  Unsere Bedingungen beschränken nicht, welchen Anwalt Sie verwenden können. Wir freuen uns, mit dem Anwalt Ihrer Wahl zusammenzuarbeiten (obwohl wir Ihnen zu Ihrem eigenen Schutz dringend empfehlen, einen offiziellen Anwalt auf der Liste unter: https://www.abogacia.es/servicios-abogacia/censo-de-letrados/). 

  18 Wir bieten die Wahl zwischen exklusiven (Alleinvertretung) und nicht-exklusiven (Mehrfachvertretung) Verträgen.  

 

19. Sollten Sie Ihre Meinung zu irgendeinem Zeitpunkt ändern, verstehen wir, dass das Leben nicht immer vorhersehbar ist und sich die Umstände ändern. Wir werden Sie vor der Vermarktung Ihrer Immobilie gut beraten, um sicherzustellen, dass es die richtige Entscheidung für Sie ist, aber es ist Immer verfügbar, um Änderungen an Ihren Plänen zu besprechen.


20  Bitte nehmen Sie sich Zeit für Lesen Sie unsere Testimonials-Seite, weil der Großteil unseres Geschäfts über Empfehlungen erfolgt und viele unserer ehemaligen Kunden äußerst positive Worte über den von uns erbrachten Service zu sagen hatten. Rufen Sie uns jetzt an, um einen Termin zu vereinbaren, oder besuchen Sie unser Büro, um sich zu unterhalten

 



 

  

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ÖFFNUNGSZEITEN DES BÜROS
Montag bis Donnerstag 0900 - 1800 
FREITAG 0900 - 1500 
Samstag  1000 - 1300
 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AN DEN IM KALENDER UNTEN ANGEZEIGTEN ROTEN TAGEN GESCHLOSSEN SIND:

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